Bienvenue sur mon tout premier article de blog, « Investir pour Partir » !

Comme le dit l’adage, on ne peut améliorer que ce qu’on mesure. C’est pourquoi je débute aujourd’hui par un état des lieux complet de mes finances. L’épargne est une étape essentielle, mais pour concrétiser mes projets d’expatriation, l’investissement devient la suite logique et l’outil indispensable. Mon objectif n’est pas de générer des plus-values à tout prix, mais plutôt de développer un portefeuille d’actifs financiers qui génère un revenu passif conséquent pour financer mon futur train de vie à l’étranger. Pour concrétiser cet objectif, je compte mettre en place une stratégie d’investissement diversifiée. Cette stratégie s’appuiera sur différents types d’instruments financiers, tels que :

• La bourse.
• L’immobilier fractionné.
• Le Crowdlending (P2P Lending).
• Le crowdfunding.
• Les énergies renouvelables.

Investissement immobilier fractionné avec RealT : résumé du mois d’avril 2024

RealT s’est avéré être un investissement prometteur jusqu’à présent, avec un rendement stable et un faible niveau de volatilité. En avril, j’ai reçu 5 fois le montant de mes loyers habituels, car RealT effectue des versements chaque lundi.
Dividendes versés :

1er avril : 16,177142 $
8 avril : 16,177142 $
15 avril : 16,177142 $
22 avril : 16,177142 $
29 avril : 16,177142 $

Total des dividendes d’avril : 80,88571 $
Pour un capital investi de : 8 742 €

RealT est actuellement la plus importante source de mes revenus passifs.

Dans le but de me diversifier, je réinvestis uniquement les bénéfices afin de profiter des intérêts composés, tout en plaçant mon épargne sur d’autres sources de revenus passifs.

Investir en bourse avec un PEA

Depuis son ouverture le 04/09/2023, mon PEA a connu une performance mitigée. Avec un investissement total de 5400€ au 1er mai, il est actuellement valorisé à 4827€.

En avril, j’ai investi 200€ supplémentaires pour acheter deux actions Teleperformance. Je continue d’effectuer des apports réguliers sur mon PEA, conscient que l‘investissement en bourse s’inscrit dans une stratégie de long terme.

Mon portefeuille est actuellement composé de :

• Teleperformance (70%) : J’ai renforcé ma position sur Teleperformance suite à sa baisse de valorisation, que je juge irrationnelle et liée à des craintes injustifiées concernant l’impact de l’intelligence artificielle. Je suis confiant dans la capacité de l’entreprise à surmonter ses difficultés actuelles et à rester un leader dans son secteur.
• Catana Group (15%) : Catana Group est une société spécialisée dans la conception et la fabrication de bateaux de plaisance. J’apprécie son positionnement sur un marché de niche en croissance et son potentiel de développement international.
• Kering (15%) : Kering est un groupe de luxe mondial regroupant des marques prestigieuses comme Gucci, Saint Laurent et Bottega Veneta. J’ai investi dans Kering pour son exposition à la forte croissance du marché du luxe.

Ma stratégie d’investissement sur mon PEA se distingue par son approche contrariante. Je privilégie les valeurs sous-estimées, c’est-à-dire des entreprises dont le cours de bourse est, selon moi, inférieur à leur potentiel réel.

Cette approche s’oppose à la tendance dominante du marché, qui consiste à suivre l’opinion majoritaire des investisseurs. En effet, je suis convaincu que le marché peut parfois surréagir à des événements ponctuels ou à des craintes irrationnelles, ce qui crée des opportunités d’achat pour des investisseurs patients et perspicaces.

Aucun dividende pour le mois d’Avril

Crowdlending (P2P lending) : Un début prometteur sur PeerBerry

Je me suis récemment lancé dans l’aventure du crowdlending (P2P lending) sur la plateforme PeerBerry. Au 1er mai, mon investissement total s’élève à 1014,59€.

J’ai choisi de diversifier mon portefeuille en investissant dans des projets variés, principalement au Kazakhstan et au Kenya. Cette stratégie me permet de répartir les risques tout en bénéficiant du potentiel de rendement du crowdlending.

J’ai reçu 10,86€ d’intérêts générés par mes prêts en Avril. J’apprécie particulièrement la régularité des versements d’intérêts sur PeerBerry, qui me permet de suivre facilement la performance de mon investissement.

Pour l’instant, je suis satisfait de mon expérience sur PeerBerry. La plateforme est intuitive et accessible, et les informations sur les emprunteurs et les projets financés sont claires et détaillées.

Je continuerai à suivre l’évolution de mon portefeuille sur PeerBerry et je vous partagerai mes impressions dans les mois à venir.

Crowdfunding immobilier : La Première Brique

J’ai fait récemment mes premiers pas sur la plateforme de crowdfunding immobilier La Première Brique. Bien que je la considère comme une plateforme sérieuse et appréciée pour sa transparence, mon activité y a été limitée en raison de la forte demande.

En effet, la popularité de la plateforme et le nombre élevé d’investisseurs rendent l’accès aux projets attractifs difficile. Il faut être réactif et présent dès l’ouverture des souscriptions pour espérer avoir une chance d’investir. Malgré ma vigilance, je n’ai pas toujours réussi à placer mon argent sur des projets qui correspondaient à mes critères.

Privilégiant une approche d’investissement passif, je me suis donc tourné vers d’autres solutions qui ne me contraignent pas à être présent à un moment précis.

Néanmoins, je tiens à souligner que mon investissement sur La Première Brique a généré des intérêts de 2,25€ pour un montant investi de 590,42€, avec une promesse de rendement de 12,59%.

Si cette première expérience a été mitigée en raison des difficultés d’accès aux projets, je salue le sérieux et la transparence de La Première Brique. Je ne ferme pas la porte à un retour sur cette plateforme.

Crowdfunding d’énergies renouvelables : Enerfip

J’ai récemment franchi le pas en investissant sur la plateforme de crowdfunding d’énergies renouvelables Enerfip. Cette plateforme, qui a fait ses preuves en matière de fiabilité, m’a permis de soutenir un projet porteur de sens tout en espérant un rendement attractif.

Mon investissement en Avril s’est porté sur le projet Umbrella eMobility T1, une initiative espagnole visant à installer des bornes de recharge pour véhicules électriques. Ce projet m’a séduit par son engagement en faveur de la transition énergétique. J’ai ainsi investi 50€ dans ce projet, avec un rendement annuel espéré de 9,5% sur deux ans.

Si je suis encore au début de mon aventure sur Enerfip, je suis pour l’instant satisfait de mon expérience. La plateforme est claire, intuitive et permet de suivre facilement l’évolution de ses investissements. J’apprécie également la diversité des projets proposés, qui répondent à des enjeux environnementaux et sociétaux majeurs.

Je continuerai à suivre de près les opportunités d’investissement sur Enerfip et je suis confiant que cette plateforme me permettra de contribuer à un avenir plus durable tout en générant un retour sur investissement intéressant.

Tantiem : Début prometteur dans l’immobilier fractionné

J’ai récemment ouvert un compte sur la plateforme Tantiem, spécialisée dans l’investissement immobilier fractionné. Ayant déjà investi dans d’autres plateformes similaires, j’étais curieux de découvrir leur approche et les opportunités qu’ils proposent.

J’ai eu la satisfaction de recevoir mon premier loyer, d’un montant de 0,54€ avant impôt. Ce montant, bien que modeste, constitue une première étape encourageante et démontre la viabilité du modèle d’investissement proposé par Tantiem.

En plus de ce loyer initial, j’ai également bénéficié d’une prime de parrainage de 2,30€, ce qui porte le total de mes gains à 2,84€.

Si cette expérience est encore toute récente, elle me conforte dans l’idée que Tantiem est une plateforme prometteuse dans le domaine de l‘immobilier fractionné. La diversification des projets proposés, la transparence de la plateforme et la régularité des revenus sont des atouts majeurs qui me poussent à envisager d‘investir davantage sur cette plateforme à l’avenir.

Je continuerai à suivre de près l’évolution de mes investissements sur Tantiem et je partagerai mes impressions avec vous au fil du temps.

Mes investissements sur ces différentes plateformes m’ont rapporté un total de

• PeerBerry : 10,86 €.
• La premiere brique : 2,25 €.
• Tantiem : 2,84 €.

soit : 15,95 €

Realt : 80,88571 $

Si les montants générés sont encore modestes, ils constituent une base prometteuse pour l’avenir. J’ai pu découvrir différentes plateformes et approches d’investissement, ce qui me permettra de faire des choix plus éclairés pour mes prochains investissements.